Đơn giá thiết kế nội thất văn phòng là yếu tố quyết định trong kế hoạch đầu tư không gian làm việc của doanh nghiệp. Mỗi báo giá thay đổi theo mặt bằng, phong cách và tiêu chuẩn hồ sơ nên người quản lý cần hiểu rõ cách hình thành chi phí để lựa chọn dịch vụ phù hợp, tối ưu ngân sách. Bài viết này thietkeoffice.com sẽ cung cấp cái nhìn rõ về các yếu tố ảnh hưởng giá, cách đánh giá báo giá chính xác.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Trực Tiếp Đến Đơn Giá Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng
Mặt Bằng & Độ Phức Tạp
Mặt bằng văn phòng ảnh hưởng trực tiếp đến khối lượng công việc của kiến trúc sư, là yếu tố quan trong để biết đơn giá thiết kế nội thất văn phòng. Các văn phòng có nhiều cột, vách ngăn phức tạp hoặc hệ thống kỹ thuật chồng chéo yêu cầu khảo sát, thiết kế chi tiết hơn.
Các diện tích cải tạo từ nhà phố, shophouse hoặc mặt bằng méo cũng cần xử lý kỹ thuật riêng, dẫn dến chi phí cao hơn. Ngược lại, mặt bằng vuông vức, thông thoáng và ít hạng mục kỹ thuật sẽ giảm thiếu thời gian thiết kế và chi phí tương ứng.
Phong Cách Thiết Kế Và Mức Độ Thẩm Mỹ
Phong cách thiết kế quyết định mức độ sáng tạo, chi tiết cần thực hiện trong bản vẽ. Phong cách hiện đại, tối giản tập trung vào công năng, giúp giảm khối lượng bản vẽ và chi phí. Phong cách cá tính hoặc thiết kế độc đáo thường cần nhiều bản vẽ 3D chi tiết, dẫn đến giá cao hơn. Khi doanh nghiệp xác định rõ phong cách, đơn giá sẽ phản ánh đúng yêu cầu.
Xem thêm: Cách Chọn Nội Thất Đẹp Theo Phong Cách Thiết Kế Văn Phòng
Tiêu chuẩn hồ sơ và chất lượng bản vẽ
Hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm bản vẽ mặt bằng, bố trí nội thất, phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật bằng. Hồ sơ chi tiết giúp hạn chế sai sót trong thi công, tiết kiệm thời gian và rủi ro phát sinh.
Đơn giá cao thường đi kèm với hồ sơ chuẩn, kiểm duyệt kỹ thuật chăt chẽ cùng khả năng triển khai chính xác. Doanh nghiệp cần đánh giá mức độ chi tiết của hồ sơ khi so sánh báo giá để lựa chọn dịch vụ phù hợp.
Xem thêm: Vai Trò Của Nhà Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Với Khách Hàng
Đơn Giá Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Phục Thuộc Vào Diện Tích Và Nhu Cầu Sử Dụng
Diện tích và mục tiêu vận hành xác định khối lượng thiết kế, thời gian triển khai, chi phí đầu tư. Hiểu rõ giúp doanh nghiệp lập ngân sách chính xác tránh chi phí phát sinh.
Văn Phòng Diện Tích Lớn (trên 300m²)
Văn phòng lớn có chi phí tổng cao nhưng đơn giá giảm nhờ quy hoạch đồng bộ. Tại TP.HCM, thiết kế diện tích trên 300m² có giá 250.000–400.000 VNĐ/m² tùy phong cách và hồ sơ. Lên kế hoạch sớm, bố trí rõ ràng sẽ giúp tối ưu chi phí và thời gian thi công.
Văn Phòng Diện Tích Trung Bình (100 – 30m²)
Diện tích trung bình thường cần cân đối giữa chi phí và tính linh hoạt thiết kế. Đơn giá trung bình thị trường hiện nay là 350.000 – 500.000 VNĐ/m². Phụ thuộc vào phong cách, vật liệu, chi tiết hồ sơ. Báo giá này thường áp dụng cho văn phòng vừa, nhỏ muốn cân bằng giữa chi phí, chất lượng thiết kế.
Văn Phòng Diện Tích Nhỏ (dưới 100m²)
Văn phòng nhỏ yêu cầu bố trí tối ưu, nhiều chi tiết và bản vẽ chính xác, do đó đơn giá/m² có thể cao hơn so với diện tích lớn. Thị trường TPHCM hiện dao động 400.000 – 600.000 VNĐ/m². Đầu tư thiết kế hợp lý giúp khai thác tối đa từng m². Đảm bảo công năng, trải nghiệm người dùng, đồng thời tránh phát sinh chi phí thi công.
Xem thêm: Đơn Giá Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng
Phương Pháp Tính Chính Xác Đơn Giá Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng
Khảo Sát Mặt Bằng Và Nhu Cầu Sử Dụng
Khảo sát thực địa là bước đầu tiên để đảm bảo đơn giá thiết kế phản ánh đúng khối lượng công việc. Kiến trúc sư sẽ đánh giá hiện trạng hệ thống, trần, sàn, vách, cũng như các yếu tố kỹ thuật đặc thù của văn phòng.
- Mặt bằng phức tạp cần cải tạo sâu – đơn giá cao hơn
- Mặt bằng chuẩn, ít hạng mục kỹ thuật – đơn giản tối ưu hơn
- Nhu cầu sử dụng càng nhiều khu chức năng (lễ tân, phòng họp, pantry…). Khối lượng bản vẽ tăng tương ứng
Việc khảo sát giúp dự báo chính xác chi phí và hạn chế phát sinh về sau.
Tính Toán Khối Lượng Bản Vẽ Và Tiêu Chuẩn Hồ Sơ.
Đơn giá thiết kế phụ thuộc nhiều vào loại hồ sơ mà doanh nghiệp yêu cầu. Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm:
- Bản vẽ mặt bằng và phân khu chức năng
- Phối cảnh 3D toàn bộ các khu vực
- Bản vẽ kỹ thuật chi tiết (nội thất, điện, ánh sáng, vật liệu…)
- Bảng vật liệu và dự toán sơ bộ
Tiêu chuẩn hồ sơ càng cao, mức độ chi tiết càng nhiều – thời gian triển khai dài hơn – đơn giá/m² tăng tương ứng.
Đơn vị thiết kế uy tín luôn báo giá minh bạch theo từng hạng mục để doanh nghiệp dễ kiểm tra và đối chiếu.
Xem thêm: Khám Phá Hành Trình Tạo Nên Bản Vẽ Của Công Ty Thiết Kế Nội Thất HCM Chuyên Nghiệp
Áp Dụng Đơn Giá Theo Diện Tích và Quy Mô Dự Án
Sau khi xác định diện tích, mức độ phức tạp. Đơn vị thiết kế sẽ áp dụng bảng đơn giá phù hợp:
- Dự án lớn: áp dụng đơn giá giảm theo quy mô
- Dự án trung bình – nhỏ: đơn giá tăng để bù vào khối lượng bản vẽ chi tiết
- Dự án yêu cầu thiết kế nhận diện thương hiệu: áp dụng hệ số riêng
Doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá theo m² và tổng chi phí để dễ so sánh. Đồng thời, hãy kiểm tra rõ các hạng mục trong báo giá để tránh chi phí phát sinh.
Xem thêm: Giá Thiết Kế Văn Phòng Theo Diện Tích [Cập Nhật Chi Tiết]
Việc nắm rõ các yêu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nội thất văn phòng. Giúp doanh nghiệp đưa ra những quyết đinh đầu tư chính xác và tối ưu ngân sách. Chọn đơn vị thiết kế uy tín và báo giá rõ ràng để sở hữu văn phòng hiệu quả và thẩm mỹ. Theo dõi thietkeoffice.com để cập nhật kiến thức nội thất văn phòng và biết thêm về các xu hướng thiết hữu ích cho doanh nghiệp của bạn!
